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樓市
FT中文網

房地產
全球房地產市場持續(xù)降溫，亞太前景分化

陳敏蘭：住房依然是具吸引力的長期資產，但投資者應審慎布局于具結構性支撐（比如人口優(yōu)勢、租金穩(wěn)健增長）的市場，避開漲勢過度且脫離基本面的市場。

中國經濟：風動幡亦動

王宇哲：2025年政策節(jié)奏既有著眼于新質生產力發(fā)展，反內卷和促消費等，也有視外部情況和經濟復蘇進程，具有相機抉擇和對沖屬性的漸進加力預案。

樓市
房貸利率調整，如何形成市場化長效機制？

余洋：當前房貸政策，依舊缺乏市場化且穩(wěn)定的存量住房貸款利率調整機制；而這正是穩(wěn)定貸款者預期，保障其合法權益的重要途徑。

樓市
外國投資者被困在恒大的中國債務網中

海外債券持有者發(fā)現，當中國的房地產繁榮轉為蕭條時，他們在中國體系中幾乎沒有追索權，這讓他們付出了代價。

房地產
中國樓市交易心理的變化

林原：目前，從中央政府到地方政府，都出臺了救市措施，這些措施會在多大程度上影響房市交易心理及后市走向？

詠竹坊
從優(yōu)秀到偉大，貝殼可否做得到？

詠竹坊：在線上線下一體化的房地產中介貝殼，在內地疲弱的樓市下，派出一張亮麗的成績單。

低利率政策有利于新質生產力

王倩：目前整體低位的利率政策，多年來被壓制的經濟需求，包含新質生產力的劃時代歷史時期，都能夠成為積極促進中國經濟增長的有力環(huán)境。

樓市
奧園重組曙光初現，成敗還看內地樓市

負債累累的奧園，獲法院批準重組計劃，公司暫得以喘息下來。

房地產
房地產市場底部在哪里？

劉淵：雖然203年一二線城市的住房總成交面積已企穩(wěn)回升，但房價仍處于下行區(qū)間。展望2024年，預計樓市仍處于尋底、筑底的調整過程中。

萬科
在房企驚雷滾滾中走到今天，萬科最應該感謝誰？

鄭志剛：這也許應歸功于萬科后王石時代郁亮帶領的萬科居安思危的前瞻意識。但在我看來，萬科最應該感謝的也許是寶能集團董事長姚振華先生。

“提前還貸”會成為潮流嗎？

周茂華： “提前還貸”現象與近年來復雜宏觀經濟、市場環(huán)境有關，提前還貸對普通存量房購房者意味著什么?其背后有何影響與風險？

樓市
中國房地產困境讓年輕人對買房產生疑問

越來越多的年輕人傾向于租房而非買房，這可能對中國房地產市場產生深遠影響。同時政府希望通過發(fā)展租賃市場來緩解開發(fā)商的危機。

亞洲主要城市能否抵御全球房地產下行壓力？

陳敏蘭：亞洲房地產市場的前景各不相同，明年新加坡房價將有望上漲低個位數，東京房價將持平，香港房價則可能進一步下跌。

房地產
樓市又放松：奈何將如何

古堯：新政策措施表明，當前樓市不僅是放松，而且更是激勵。即使新一輪樓市激勵擴展，也難改變行業(yè)發(fā)展低迷和經濟刺激作用不再局面。

房地產
從貧富極化到共同富裕，房市新模式之本

沈曉杰：多體制多元化發(fā)展，而不是某一種模式的“單打獨斗”，才能構建能滿足全體國民住房需求、更加健康持久的房地產市場和住房供應。

降準
央行降準對市場影響幾何？

周茂華：如何看待本次中國央行降準，央行是否進入寬松周期，及其本次降準對資本市場產生何種影響？

樓市
美國需要讓房屋回歸其原始屬性

福魯哈爾：投資者推動了疫后的房價上漲，但沒有人希望2008年的一幕重演。我們需要讓住房既更容易負擔得起，又可以購買得到。

房地產
全球房價漲速達到2005年以來最快

萊坊的數據顯示，截至今年6月的12個月內，55個國家的平均房價年增長率升至9.2%。三分之一的國家出現了兩位數的價格增長。

美國房價漲幅6月再創(chuàng)新高

受低庫存和高需求的推動，6月份美國房價同比上漲18.6%，為30多年來最大漲幅。

新加坡
Lex專欄：外國買家重返新加坡樓市

新加坡住宅房產長期以來都是全球公民的避風港資產。面向外國（特別是中國和美國）買家的銷售額首季環(huán)比增長逾40%。

若樓市泡沫破裂，情景將何如？

胡月曉：樓市泡沫破裂引發(fā)的動蕩是不可避免的，但這也是中國經濟完成轉型、社會進步所必須跨越的階段；如何約束樓市泡沫破裂沖擊？

房價
調控升級，房地產還是好投資么？

徐瑾：一線樓市回暖之下，監(jiān)管層不得不祭出調控鐵拳。放眼全國，房地產市場存在巨大分化。居民加杠桿動力來自何方？什么在決定房地產價格？

澳大利亞房價在疫情中上漲

去年澳大利亞房價上漲3%。分析師認為超低利率、澳大利亞政府的刺激措施以及應對疫情得當，都提高了房地產行業(yè)的信心。

預測諾獎主題：貧富差距與房價波動比想象的可怕

夏春：本文分析今年可能獲諾貝爾獎的經濟學家，這對我們理解宏觀經濟政策和資本市場可能受到的影響至關重要。

2020年中資本市場回顧與展望

李海濤：債券配置機會不大，理財產品收益率也將下行；經濟恢復、流動性充分下的股市是一個配置選擇；樓市有回升趨勢；長期來看，美元堪憂。

我們的下一代會比千禧一代過的更好嗎？

伍治堅：每一個個體的命運，都和他出生及長大的時代緊密聯(lián)系，個人的成功，有一部分取決于自身努力，但也有另一部分取決于他生于何時何處。

房地產
資本專制、市場分層和樓市泡沫

胡月曉：樓市泡沫和市場分層互為促進。 各方利益糾葛強化資本專制勢力，最終結果是整個社會支付房價上漲的成本。樓市治理理念如何更新？

英國
香港買房者拉升英國高檔住房市場

大批香港買家為沉寂近五年的倫敦豪宅市場注入活力，由于擔心香港動亂，他們到處于“脫歐”進程中的英國尋找避風港。

房地產
家裝銷量下跌的背后：投資需求

劉淵：不論是全國還是一二線大城市，2015年以來的銷售面積都是持續(xù)增長的。那么為什么樓市銷售沒有回落，家裝行業(yè)的銷量卻大幅下降了？

中美貿易戰(zhàn)對房地產業(yè)的沖擊

蕭齊：當我們考慮貿易戰(zhàn)背景下的“宏觀沖擊”，不應僅僅考慮中美貿易戰(zhàn)對房地產業(yè)的影響，還要考慮房地產業(yè)的波動會怎樣反向影響政府決策。

開征房地產稅應有頂層思維

張一：房地產問題錯綜復雜，不能寄望于房地產稅解決所有問題。房地產稅的推行可以改變房價只漲不跌的預期。

政治風險沖擊全球房地產市場

“地緣政治緊張局勢”對整體經濟仍構成很大風險。突如其來的政治變化可能會徹底改變房地產的市場前景。

房地產
脫歐對英國房產價格影響幾何？

計劃中英國脫歐的日期近在眼前，倫敦的房地產市場基本陷入冰凍，英國的其他地區(qū)也開始感到冬日之寒。

澳大利亞去年GDP增長低于預期

經歷了發(fā)達國家最長無衰退增長期之一的澳大利亞，正在應對中國經濟放緩和國內房地產市場低迷的雙重挑戰(zhàn)。

倫敦富人向地下擴建豪宅

希思科特：過去10年，倫敦各區(qū)批準近5000個地下室設計，這些巨大洞穴主要包含游泳池、桑拿房、健身房、家庭影院和游戲室。

香港
香港連續(xù)第九年蟬聯(lián)“全球房價最難負擔城市”

公共政策機構Demographia所做的全球調查顯示，香港房價中值已達家庭年收入中值的21倍。
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