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房地產市場
FT中文網

政治風險沖擊全球房地產市場

“地緣政治緊張局勢”對整體經濟仍構成很大風險。突如其來的政治變化可能會徹底改變房地產的市場前景。

澳大利亞去年GDP增長低于預期

經歷了發達國家最長無衰退增長期之一的澳大利亞，正在應對中國經濟放緩和國內房地產市場低迷的雙重挑戰。

中國資本管制影響歐洲高端地產價格

中國收緊針對海外房地產購買的資本管制后，今年首季中國跨境房地產投資降至三年最低水平，資金流出同比下降27%，至56億美元。

拿什么阻擋香港房地產熱潮？

今年1月，香港連續第8年被Demographia評為全球房價最難負擔的城市，核心地段已達天價，高房價正在向更多區域蔓延。

全球豪宅市場感受“冷風過境”

持續五年的全球超級豪宅銷售熱潮，正面臨供應過剩的窘境。豪宅存量越來越多，但光顧的富翁卻越來越少了。

“樓市之惑”系列報道之六：第三次房改該如何推進？（上）

沈曉杰：頂層若能設計和重啟普通人住房消費機制，將會為經濟發展、社會穩定和國民幸福指數，帶來巨大變化。

紐約
紐約最大的“蘋果”

FT專欄作家邰蒂：位于第五大道的蘋果旗艦店即將搬出地下室，搬到通用汽車大樓一層；老牌玩具店FAO Schwarz則即將搬出該大樓。

深化房產金融改革對穩定至關重要

FT首席經濟評論員沃爾夫：我們必須反思和改革現行房產金融安排。無論付出多少代價，我們也絕對不能讓最近這種房地產抵押貸款過度的狀況重演。

席勒也戳不破的泡沫

FT中文網編輯馮濤：諾獎得主席勒認為中國樓市存在泡沫，但用詞謹慎，就連他也無法預測這個泡沫破裂的時間。中國樓市的特殊性，讓它成了一個堅硬的泡沫。

中國土地銷售放緩加劇

中國土地銷售下滑尚未達到觸發危機的程度。但隨著地方政府過去幾年累積的債務陸續到期，是否應當放松調控支撐地方財政，成為艱難的政策選擇。

房價
中國保障房政策的偏差

天則經濟研究所理事長茅于軾：現在不去解決土地市場失靈的問題，不去解決收入分配過于懸殊的問題，而是讓政府大規模干預房地產市場，是文不對題，開錯了藥方。

中國二線城市的房地產陷阱

中國二線城市發展比北京和上海快，居民對收入更樂觀，更有可能購買大件商品。那么房地產投資者應該進軍二線城市？不。投資銀行瑞信認為這是一個價值陷阱。

為何中國樓市不會崩盤

在中國，買房已經成為一種“全民愛好”。盡管中國政府出臺了十分嚴厲的抑制房地產需求和價格的舉措，然而幾乎沒有中國人認為，房地產市場有絲毫崩盤的可能。

限購恐將催漲三四線城市房價

信孚研究院研究員童大煥：數十個城市的限購令對房屋供需結構造成了雙重打壓。在一二線城市，這可能會導致房租飆升，而在三四線城市，泡沫恐會越吹越大。

Lex專欄：準備金率與中國房價

中國又一次上調存款準備金率能否抑制房價？不一定。事實上，每一次上調都會有悖常理地刺激房地產市場，因為它意味著官方在發出保證——利率不會大幅上調。

如何解讀中國地產商成績單？

盡管遭遇今年4月以來的嚴峻調控，中國房地產業仍交出了頗為亮眼的成績單，其中萬科和恒大分奪前三季度銷售金額與銷售面積冠軍。

房價
房地產調控還有啥招？

FT中文網特約撰稿人袁希：中國新一輪房價調控措施趕在國慶長假前出臺，再次證明：房市不是經濟問題，全國范圍內的房價開始要問責各地方政府的官帽子。

亞洲各國紛紛給樓市降溫

新加坡、澳大利亞、中國及香港地區政府紛紛出臺措施冷卻房地產市場。中國的措施看上去最為強硬，且分析師預計在中國樓價出現明顯下跌之前不會改變。

是調控讓房價越漲越高

讀者miumiuoo：房價這么高，政府調控功不可沒。每次調控都以干掉剛性需求為己任，以提高購房成本為手段，以減少供應為要挾，以價格反彈為結束。

房價
任志強、潘石屹議中國房市新政

任志強、潘石屹在周四一次午餐會上，討論了中國最新一輪樓市調控給房價和地產商帶來的影響。兩位都認為房價年底前將會下跌，但對中長期走勢則持不同意見。

今日視點：中國地產業或將面臨整合

Mergermarket：中國政府出臺的一系列為樓市降溫措施正在發揮效應，但可能導致許多小型開發商將因缺少資金而被迫變賣資產，尤其是在二、三線城市。

中國樓市：躲過末日？

所有預言末日即將降臨中國樓市的喧囂，該歇歇了。迄今尚未有跡象表明，會出現那種可能導致投資銳減的房價暴跌。但成交量的快速下跌不可忽視。

樓市調控仍是“空中樓閣”

FT中文網特約撰稿人沈曉杰：史上最嚴厲的中國房市調控百日后，房價仍在上漲。我認為癥結在于，掌管實際權力運作的官僚階層，出于既得利益，正在抵制調控的具體落實。

中國房地產投資短期難降溫

中金公司研究部哈繼銘等：中國房地產新政在4月推出后，一線城市土地拍賣量回落不明顯，是因為房地產企業資金充沛。樓市何時降價，將取決于這些企業的財政狀況。

CPI
中國或即將啟動加息進程

澳新銀行中國經濟研究總監劉利剛：下周公布二季度經濟數據后，中國很可能迎來加息的關鍵時間窗口。今年年底前，央行很可能將加息兩次。

樓市
香港天價豪宅買賣告吹

在一套標價5700萬美元的公寓買賣失敗之后，香港再也無法自詡擁有世界上最昂貴的公寓了。內地買家因流動性收緊而回撤，也在一定程度上加劇了香港樓市的降溫。

樓市
Lex：豪宅氣數已盡？

世界最高價公寓的買賣變成泡影。從莫斯科到上海，高端房地產市場正在出現裂痕。在這個貪婪已經成為罪惡的世界里，很難看出對豪華住宅的需求會蓬勃發展。

樓市
香港樓市勢頭不再

位于市中心的干德道39號項目此前宣布的25筆銷售協議中，只完成了5筆，顯示去年香港房地產市場的火熱勢頭已不復存在。內地買家的撤離，加速了香港樓市的降溫。

房產稅：韓國帶給中國的啟示

金宰賢（韓國）：是否應當通過征收房產稅抑制房價，眼下在中國成為熱議的焦點。從2005年開始征收“綜合不動產稅”的韓國，也許可以給中國提供一些經驗。
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