中國房地產新政在4月推出后，一線城市5、6月份土地拍賣成交面積有所回落，但與2007/08年房地產調控相比降幅明顯較小，二線城市5、6月份土地拍賣成交面積保持高位，沒有回調。
部分原因是，本輪調控中房地產企業資金與上輪調控時相比更充沛，特別是大企業持有大量流動資產。如果房地 產政策保持不變，商品房銷售持續低迷，房地產開發商財務狀況惡化，房地產投資將會降溫，但是這種情況出現可能還需要一段時間。
上輪房地產調控經驗顯示，市場從“量跌價平”變為“量價齊跌”時，房地產新開工面積明顯降速。2007年政府出臺房地產調控政策后，房地產業先后出現過“量跌價平投資上升”與“量價齊跌投資放緩”的兩個階段：
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