長期以來，房地產(chǎn)被視為個人財富的重要引擎，不僅提供“安全”的價值儲存功能，也是代際傳承和對沖通脹的良好工具。對許多家庭來說，住宅是其占比最高的資產(chǎn)；從資產(chǎn)配置角度，優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)也是不可或缺的一環(huán)。
這樣的投資思維當前還一體適用嗎？根據(jù)第一太平戴維斯（Savills）數(shù)據(jù)，盡管地緣政治不確定且房貸利率接近2020-2022年水平兩倍，房地產(chǎn)直接投資基本保持穩(wěn)健，2025年上半年同比增長8%。然而，房價負擔能力日益趨緊、債務不斷上升，各地房價走勢已出現(xiàn)明顯分化：部分城市仍延續(xù)漲勢，而其他城市則出現(xiàn)回調(diào)。
瑞銀全球房地產(chǎn)泡沫指數(shù)
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