2022年的中國，宏觀經濟波動，房地產延續降溫態勢，市場上出現一些零星提前還貸現象。2022年9月以來，國內先后出臺一系列穩樓市政策組合措施，包括：“保交樓、保民生”、人民銀行、銀保監會允許部分城市階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下行，個人住房公積金貸款利率下調15個基點，財政局、稅務總局出臺居民換購住房退稅優惠，以及地方層面房地產調控政策等。部分城市首套房貸利率快速下行，甚至有城市跌破4.0%，引發市場關注，提前還貸現象有所增多。2023年開年以來，房地產數據表現低迷，市場對房貸利率進一步下調預期仍在，市場上就陸續出現一些“提前還貸潮”的聲音，還出現了提前還貸“搶號難”、“排隊難”等現象。
國內為何出現“提前還貸潮”，是否會成為“潮流”，對銀行、個人有何影響，需要防范哪些潛在風險？
為何出現提前還貸？
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