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中國房地產
FT中文網

中國房地產行業現衰退加劇跡象

數據顯示中國3月房地產市場尚未恢復正常，甚至可能還在惡化。中國政府正在努力重振疫情之后的經濟增長。

中國可能推出什么樣的刺激政策？

中國政府不太可能推出像以前那樣的大規模刺激方案，也更能容忍經濟放緩，但它仍可以在幾個方面將刺激加碼。

中國啟動財政刺激措施應對增速放緩

地方政府在一季度發債1.2萬億元人民幣，大部分資金用于基建項目。政府還推出了聚焦于民營企業的2萬億元人民幣減稅措施。

中國房價反彈引發經濟復蘇預期

3月中國70個大中城市房價同比平均上漲10.6%，是自2017年4月以來最快漲幅，也是中國經濟反彈的最新跡象。

中國房地產開發商競相舉債

今年頭兩個月中國房地產開發商競相重返美元債券市場，發債量達到創紀錄的190億美元，引發人們對杠桿上升的不安。

中國商業地產投資前景

中國人口增長高峰期已過，相比住宅，商業地產市場化程度更高，這意味著一二線城市優質商業地產具備較高投資價值，中長期也不存在絕對供應過剩問題。

房地產
中國應對重拾“房地產依賴”說不

蔡浩：在經濟下行周期，中國應果斷對房地產依賴說不，打消市場預期，避免新一輪房價暴漲。當然房地產政策只是術，是標，體制改革才是道，是本。

信貸收緊限制中國房產市場發展

僅管房價上升，FT《投資參考》的一月份中國房地產指數卻再次下跌。信貸環境收緊預計在2018年會繼續擠壓房產市場。

中國房屋庫存創4年新低

10月新建商品住宅庫存總量同比減少10.1%，商品房庫存已連續27個月下降，預示建筑活動有望支撐明年經濟增長。

房地產
中國房地產稅為何“呼之不出”？

中國近幾年內開征房地產稅的可能性很小。中國自有住房擁有率為87%，這個龐大的群體反對征收房地產稅。

上海放寬“商住兩用”房規定

在針對“商住兩用”房新限制的抗議活動后，上海市政府做出部分政策讓步，試圖化解民眾對樓市降溫政策的憤怒。

房價
中國房價泡沫收場的N種姿勢

劉勝軍：十九大后，中國房價將迎來歷史性拐點。政府勢必采取措施緩沖房價下跌，但其托市能力和意愿都在減弱。

恒大
恒大積極回購股票引發操縱擔憂

中國第二大房地產開發商在過去四周回購4.9%股票，而股價漲幅達40%，這引發了該集團可能在操縱市場的擔憂。

佳兆業恢復常態的玄機

停牌兩年后，中國第一家海外債券違約的房地產開發商的股票在復牌首日飆升85%。這一奇跡般的復興似乎說明兩件事。

雄安新區突顯中國城鎮化雄心

中國政府設立雄安新區的規劃，讓地處河北省的相關地區成為焦點，也讓外界得以一瞥中國迅猛的城市開發進程。

恒大
恒大宣布去杠桿化計劃

中國最大房地產開發商稱，今年將償還總額1130億元人民幣永久債券中的一半，但有分析師對恒大此舉表示質疑。

中國大型房地產開發公司負債嚴重

中國房地產開發商正面臨資金緊張，它們正進入3年來首次低迷。一些機構預測，今年房價將出現一位數下跌。

博鰲之辯：中國樓市泡沫會破嗎？

原中國財政部科研所所長賈康認為，十五年內一線城市均價不會下行。齊魯資管李迅雷則表示，2020年左右全國房價會普跌，之后該漲的還會漲回來。

新興市場進入良性循環？

新興市場制造業產出、投資、企業盈利、出口都有回升，似乎再次崛起。此輪反彈能否持續關鍵在于中國樓市。

中國房地產開發投資創兩年最快

今年頭兩個月，中國房地產開發投資同比名義增長8.9%，表明國內投資者再次渴望將資金投入房地產市場。

中國政府樓市調控政策遏制房價上漲

1月份中國主要城市新建商品住宅價格環比基本持平，深圳、上海房價環比甚至略微下降，表明調控政策已見成效。

中國房地產市場回顧與展望

池光勝：今年上半年，熱點城市大概率仍將維持高壓態勢，三四線城市可能出臺專門的“因城因地”去庫存政策。

2017年中國經濟十大預測

劉海影：我認為，以美國為首的發達國家經濟有望迎來經濟小陽春。但是，中國經濟是否能夠加入這一隊列？

樓市新一輪調控釋放什么信號？

陳杰：這輪調控堅持四五個月，熱點城市房價就可能出現大面積松動；只要基本面沒有根本性惡化，樓市大崩盤可能性不大。

南京規定開發商買地須用自有資金

開發商被禁止利用銀行等金融機構的資金進行投標，突顯中國地方政府樓市調控焦點正轉向房地產公司及資金來源。

“樓市之惑”系列報道之三：中國房改“靈魂”去哪兒了？

沈曉杰：九八房改后，政府雖然卸掉福利分房的巨大財政包袱，但其更有責任擔當起讓居民買得起房的國家義務。

樓市巨影下中國政府陷入兩難窘境

盡管各方都對樓市泡沫感到擔憂，但一些分析師認為，中國政府可能不會冒著經濟增長下滑的風險來冷卻房地產熱。

后G20時代的中國使命和挑戰

沈建光：中國在引領增長、落實積極財政方面起了示范作用；防范房地產過熱以及杠桿率上升成為首要任務。

中國樓市“牛”繼續瘋跑？

桑曉霓：盡管有些分析師不看好中國內地房地產前景，但在中國，悲觀者往往是錯的，流動性在繼續推高樓市。

房地產
中國房地產調控必須祭出重拳

蘇培科：為了避免房價失控在中國帶來社會災難，在房地產市場深度反腐和建立中國不動產大數據庫迫在眉睫。

中國住建部點贊上海逮捕“造謠”中介

此前警方逮捕7名房地產經紀人，因他們“故意”傳播謠言牟利，這些謠言推高房價和銷量，還引發一波離婚潮。

“中國零售物業面臨嚴峻前景”

SOHO中國CEO張欣表示，供過于求和電子商務快速增長打擊了中國的購物中心，但辦公室空間的需求相對更有彈性。

土地使用年限到期怎么辦？

FT中文網專欄作家葉檀：最近，溫州市因土地使用年限到期一事引發爭議。如果對土地使用權高價續期，對于中國中產收入階層，對于政府，對于法治信用，都將是不利的。

中國房企面臨多重風險

FT桑曉霓：中國的地產公司要面對各種風險。許多房企發行了美元債，在人民幣走低時，這不是好事；此外，公司也可能因被調查或高管失蹤而破產。
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