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觀點樓市

滬牌、房價與價格管制

劉淵:需求巨大供應稀缺的資源價格是完全可控的,方式主要是限價、抽簽分配及取消二手交易。當然,此舉是完全非市場機制調節。

過去十多年里面,價格漲得最高的應該是一線城市的房價了。不過,漲幅排第二、第三的,大家可能就不一定知道了。我們把幾項常見的商品/投資品的價格漲幅和上海房價放在一起,做了下面這張對比圖。為方便比較,我們把各類商品的價格漲跌都轉換成定基指數形式,基期統一為2004年5月,基期指數為100點。其中房價采用是中原上海二手住宅價格指數。

各類商品價格指數(2004.05-2017.06)

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