曾被寄以厚望的北京房價“穩定器”——自住型商品房近期集中入市，但市場似乎并不領情。媒體報道，大量搖號中簽家庭放棄了購買權利。

根據自住型商品房的政策設計，在土地出讓前，其價格即被設定為周邊商品房折價30%。在房價高企的今天，這顯然是不小的福利。因此，自2013年10月北京市政府公布該項計劃起，就吸引了大眾密切關注。從目前已經開始網上申購報名的自住商品房項目看，申請家庭數量大大超過項目可售量。以首個公開搖號的自住房項目，位于東四、五環之間的金隅匯星苑為例，就吸引了約17萬戶家庭申購，中簽率只有百分之一。在這樣的情況下，為什么還有大批的中簽家庭“棄購”？

回答上述問題前，必須說明的是，目前發生的“棄購”現象，并非是沒人買或者房子賣不出去。只是在率先抽簽的購房者中，有部分中簽者放棄了購買資格。不少自住房項目中，“放棄”比例超過50%。但由于申購家庭總量很大，因此在分批抽簽后，各項目上市部分都已售出。