中國房地產市場像個缺乏獨立品格的面人，政策想怎么捏就怎么捏。但政策決策者終究會體驗到市場規律的利齒。
可笑的房屋限購政策即將終止，目前有越來越多的城市放松了限購。取消房地產限購是對既往政策糾偏，對此不必大驚小怪。7月25日，隨著西安、無錫明確松綁限購，在全國46個限購城市中，已經有23個城市對限購政策進行了微調。未來隨著地方財政更加艱辛，房產稅等長期政策出臺，徹底取消限購并非不可能。就象推出限購并沒有抑制房地產市場熱度一樣，放松限購也沒有扭轉房地產頹勢，最新的一二手房環比價格依然下挫。
在經歷了十年屢調屢漲的歷史后，中國房地產市場的決策者應該承認，決定房地產價格的是投資收益預期，決定收益預期的是房貸成本與房產稅等持有成本。屢屢出臺房地產政策除了彰顯權威、呼應民意外，無外乎加劇房地產上升趨勢中的短期震蕩。
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