短短三年時間，中國樓市走出一輪典型的過山車式行情。

有房的沒房的都應該懷念三年前的那次機會：2008年，金融海嘯席卷十幾米的大浪從歐美風暴中心一路席卷而來。那時候，中國正忙著控通脹。2008年中共中央經濟工作會議的主題是“要把防止經濟增長由偏快轉為過熱、防止價格由結構性上漲演變為明顯通貨膨脹，作為當前宏觀調控的首要任務。”貨幣政策調整為“從緊”。2008年上半年最困難的日子里，銀行貸款總額被凍結，普通客戶甚至一度無法獲取貸款。內外雙重打擊下，房地產行業迅速從沸點轉入冰點，房價普跌30%。深圳部分地段部分房產甚至跌幅接近40%。

2009年，去庫存化的寒潮席卷中國，保增長成為擺在我們面前的難題。國民經濟開始轉向，四萬億經濟刺激計劃為經濟增長注入一劑強心針，財政政策從“穩健”轉為“積極”，貨幣政策從“從緊”轉為“適度寬松”，各地紛紛出臺房地產扶持政策，比較典型有營業稅免征優惠以及房貸利率下浮幅度擴大。寬松的貨幣政策助推樓市出現大幅反彈，以深圳為例，全是樓價普漲逾80%，一年價格翻番的樓盤比比皆是。