北京樓市“按戶限購”，是迄今為止最強的調控政策。以殺傷力來評估，這幾乎可算是終極式的，足以刺穿最堅硬的房產泡沫。而軟肋恰恰也正是這一點，泡沫破滅并不符合游戲參與者們的利益。于是，相比于限購能堅持到刺破泡沫的情形，限購的被迫退出恐怕是一個更大概率的事件。

且讓我們細說從頭。房價高企的根源在于短缺。短缺催生投機，投機進而加劇短缺，這是短缺與投機的內在邏輯。條件合適的時候，微小的短缺就會誘發巨大的投機狂潮。而伴生于短缺的投機市場，其規?？梢赃h遠大于原始的供求市場，這也就是俗稱的泡沫。短缺伴生投機，這是典型的市場失靈，放任這種失靈，等待市場自愈的力量起作用，常常要付出巨大的代價。

以看電影為例，100個位置100個觀眾，票價60；100個位置101個觀眾，票價幾何？這第101個觀眾的出價可能是70，也可能是80，如果還有第102個觀眾，他的出價就會進一步上升到100，甚至120。這就是微小的短缺可以導致價格巨大變動的含義。