從某種程度上來說，政府在處理房價問題上的，患有很重的“恐降癥”。其實，在中國大幅度降低房價，不僅不會使整個房地產市場出現低迷萎縮，反而會給中國的經濟發展，帶來新的巨大的增長點。

隨著中國相關政府部門和一些城市地方政府跟進國務院“遏制房價”“國四條”的具體細則的陸續出臺，眾多“緊盯”政策走向的市民發現，原來期望靠政府用“權力大棒”打壓房價的希望可能又一次落空了：不僅國務院唯一具體提出的營業稅政策被“細化”為不足5年的普通住房“按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅”，而且由住房建設部召集上百位副市長參加的全國建設工作會議后，各地出臺的細則更是讓人看到了政府的“真實用意”：和去年的“鼓勵政策”相比，有的城市在契稅上只是把過去的補貼減少了二分之一，營業稅的實際征收稅率只是先前所傳的幾分之一，個人所得稅基本變化不大。有的城市房產局長甚至明確表示，他們在對購房人出臺的七項措施中，五項是鼓勵購房的，只有兩項是限制炒房的（這兩條還是中央明確要求的）。

正像住建部有關官員對中國媒體所講的那樣，公眾“誤解”了房市新政，因為現在的政策“只是在調整”，絕不是打壓樓市。雖然房價的瘋漲已成為各方公認的“公害”，但政府出臺的房政細則，依舊還是用納稅人的錢（國家財政）補貼炒房者。這樣的政策，怎么看也不像是“抑制（更不用說遏制）房價”，確切地說，更應該把它定義為“繼續鼓勵適度炒房的政策”。