時近2009年末，中國未來經(jīng)濟形勢及政策走勢成為市場高度關(guān)注的焦點。近期，中國國內(nèi)市場對房地產(chǎn)政策的預(yù)期相當(dāng)不好，這種看法在股市上有明顯反映——最近一次中國國內(nèi)股市向下調(diào)整，房地產(chǎn)板塊受打擊頗大，降幅在各板塊中基本處于領(lǐng)先位置。

市場變化緣于近期中國政府相繼出臺的調(diào)控政策，從“營業(yè)稅征收2改5”，到“國四條”，再到“拿地首付不低于50%”，從“5年內(nèi)普通住房轉(zhuǎn)讓差額征收營業(yè)稅”再到“督辦全國18宗房地產(chǎn)閑置土地”。多項政策齊出，在年末的房地產(chǎn)行業(yè)引起了不小的騷動。

中國總理溫家寶在12月27日的歲末政策吹風(fēng)采訪中，也對房地產(chǎn)給予了特別關(guān)照，稱要運用好稅收、差別利率以及土地政策等經(jīng)濟杠桿加以調(diào)控，穩(wěn)定房地產(chǎn)的價格。要維護房地產(chǎn)市場秩序，打擊捂盤惜售、占地不用、哄抬房價等違法違規(guī)的行為。