2018年以來(lái)，北京等一線城市房租價(jià)格顯著上漲。特別是七八月份期間，房租話(huà)題在網(wǎng)絡(luò)上一度引發(fā)了熱烈討論，反映出普遍存在的焦慮情緒。根據(jù)Wind的數(shù)據(jù)，今年8月份北京住宅平均租金相比去年同期上漲了21%，部分小區(qū)漲幅達(dá)到30%甚至40%以上。
住房租賃市場(chǎng)是一個(gè)具有若干獨(dú)特屬性、牽扯到千家萬(wàn)戶(hù)利益的、極為復(fù)雜的市場(chǎng)。面對(duì)房租快速上漲的現(xiàn)實(shí)，從不同的視角分析問(wèn)題，可能得到不同的認(rèn)識(shí)和啟示：
例如，從微觀產(chǎn)業(yè)組織視角出發(fā)，會(huì)發(fā)現(xiàn)某幾家頭部中介機(jī)構(gòu)占據(jù)了較大市場(chǎng)份額，從而引發(fā)壟斷導(dǎo)致房租上漲的擔(dān)憂(yōu)。
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