隨著中國股市降溫和人民幣貶值，人們的注意力將重新回到中國房地產市場是否步入下行通道的問題。在我看來，房地產繁榮期已經結束，但由于房地產買家被要求支付至少30%的首付款，發生危機的風險很低。
住房市場是中國經濟最重要的領域之一，也是被誤解程度最深的領域之一。重要是因為住宅房地產直接占到10%以上的國內生產總值(GDP)。誤解是因為似乎很少有觀察人士真正理解中國住宅房地產市場的結構。
在黨管一切的時代，大部分工人被允許以大幅低于市場價的價格購買政府住房，結果是中國住房擁有率高達89%，躋身世界最高水平之列，而美國和英國的住房擁有率大約為64%。但這并不意味著中國人購置新房的愿望都得到了滿足。相當大一部分住房不合標準，因此升級需求非常可觀。只有55%的人口住在城鎮，城鎮人口比例還會繼續上升，推動住房需求。
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