中國房地產(chǎn)市場將放松“限貸”政策的傳聞，在國慶長假前的最后一天終被證實。中國央行放松了對“首套房”的認(rèn)定：擁有一套住房、但已還清貸款的家庭，再購房時可享受首套房貸款優(yōu)惠（貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍）。不少人將此舉解讀為中國樓市調(diào)控政策轉(zhuǎn)向的信號。

以當(dāng)前的經(jīng)濟和社會環(huán)境看，放松“限貸”很有必要。不過，最新政策調(diào)整仍不意味著樓市調(diào)控的全面轉(zhuǎn)向，至少“北上廣深”和三亞這五個城市還沒有取消“限購”。與“限購”政策的放松程度在全國不同地區(qū)有所差別一樣，此次“限貸”的放松程度也有可能因地而異。

“因地而異”正是習(xí)李政府的樓市調(diào)控基調(diào)。李克強出任總理以來，極少發(fā)表有關(guān)房地產(chǎn)的言論，也沒有出臺過中央層面的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。但他在今年“兩會”結(jié)束前答記者問時，曾發(fā)表過對房地產(chǎn)市場調(diào)控的思路。他強調(diào)，讓人民群眾“住有所居”是政府奮斗的目標(biāo)，對房地產(chǎn)市場應(yīng)“因城因地”分類調(diào)控，抑制投機投資性需求，對于合理的自住需求，也要有相應(yīng)政策支持。