自今年2月份“新國五條”出臺至今，樓市調控效果收效不佳。面對房企頻頻搶地、僅北京征收住房20%個稅、商品房銷售面積大幅增長等等一系列“反調控”現象，新一屆中國政府始終三緘其口，有變相鼓勵之嫌。隨著調控政策效應減弱，如果管理層繼續不聞不問，不僅此前的調控成果有可能前功盡棄，還可能進一步吹大樓市泡沫。
面對樓價連升11個月、“新國五條”執行力差等現狀，今年3月份全面掌權的新一屆中國政府始終未對樓市調控表態。
一方面，土地市場仍然熱度不減，一線城市頻出地王。5月20日，北京市土地整理儲備中心成功出讓通州區臺湖鎮兩宗土地，其中，臺湖鎮B-23多功能用地以8.25億成交，距2.5億元的起始價，溢價率高達230%。
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