繼上海深圳相繼出臺房產限購政策以調控暴漲的房價后，北京市如預料中的未在此輪一線城市房價調控中進一步跟進。這使得北京后期房價走勢更具有想象空間。
如前期報告所述，北京房價并不是在2016年初突然暴漲，過去12個月的大部分月份，北京市二手房價格均在持續上升。同時，北京市二手房價格暴漲集中在核心城區的學區房，各區域房價并未呈現普遍性的暴漲。從成交量上來看，北京市二手房成交量在3月即已呈現逐漸走低的趨勢，二手房價格在快速上揚的同時，也在快速消耗市場需求。隨著購房需求的快速釋放，缺乏成交量支持的房價上漲也有望回歸到理性上漲的階段。
本報告利用鏈家地產網上公開數據進行分析，希望為您廓清北京二手房市場下一階段發展趨勢。
