最近兩年房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)哀鴻遍野，購房者很多心氣低落，大量違約導(dǎo)致個人破產(chǎn)的現(xiàn)象發(fā)生，家居家具等多個類別公司爆雷不斷，甚至佛山這種房地產(chǎn)配套企業(yè)聚集的區(qū)域都出現(xiàn)很大經(jīng)濟(jì)困難。而且，目前大中型城市房價依然在不斷下行，應(yīng)該說形勢非常嚴(yán)峻。

客觀講，我們對房地產(chǎn)行業(yè)的認(rèn)知更多源自全球調(diào)研經(jīng)驗，而非地產(chǎn)行業(yè)視角浸染觀察。我們過去10年里全球也去了幾十個國家服務(wù)科技企業(yè)咨詢，對于美國、歐洲、日本的房地產(chǎn)市場都有一定了解，也都和中國國情做過對比，自己也投資交易過。我們認(rèn)為，社會輿論整體上對房地產(chǎn)的判斷過于內(nèi)部視角、經(jīng)驗主義，過于悲觀了，悲觀直接導(dǎo)致形成了一種“房地產(chǎn)必須跌”的共識。

舉四個例子我們過一下國內(nèi)外對比。