說(shuō)到具有警示意義的全球商業(yè)案例，似乎所有道路都會(huì)通向WeWork。我一直在思考這家辦公空間短租公司的事，不僅是因?yàn)樵摴静糠侄聲?huì)成員近日就投資方軟銀(SoftBank)撤回一項(xiàng)股權(quán)收購(gòu)要約提起了訴訟。

真正引人注目的是WeWork當(dāng)前困境所具有的更廣泛意義的教訓(xùn)——尤其是對(duì)于“后疫情”時(shí)代的世界來(lái)說(shuō)。這些教訓(xùn)包括：債務(wù)事關(guān)緊要；企業(yè)估值在危機(jī)之前就已無(wú)法維持；短期內(nèi)將不會(huì)有人爭(zhēng)相租用辦公空間；許多地區(qū)的住宅和商業(yè)地產(chǎn)還有得跌。

新冠疫情大流行觸發(fā)了一場(chǎng)蓄勢(shì)已久的企業(yè)債務(wù)危機(jī)。WeWork具有典型的導(dǎo)致此次危機(jī)的過(guò)度行為。它的困境也提供了些許先兆，透露出接下來(lái)可能發(fā)生什么——隨著本千年第二輪全球房地產(chǎn)大泡沫破滅，北美、以及歐洲部分地區(qū)主要城市的房地產(chǎn)價(jià)格將在一段較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)呈下跌趨勢(shì)。