對過往在房地產和住房政策上“惜字如金”的中國高層來說，他們每年全國“兩會”上有關房地產市場的“系統提法”，無論是對媒體、業界還是社會，就像是一個“權威政策發布”，引來解讀無數。
其實，細讀李克強總理今年的政府工作報告，在有關房地產市場的論述上，除了把“因城施策去庫存”作為中心加以重點突出外，其他方面的創新并不多。比如，去年國內幾十個本就高居“全球房價最難負擔城市” 的大中城市，一年房價又被投機炒作至暴漲百分之十幾到四十多的現象，此次政府工作報告不僅沒有給出一個可有效治理的“新政”，甚至連提都未提。有關房價的表述，只有一句“房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地，規范開發、銷售、中介等行為”，就再也沒有其他任何“說法”了。
今天中國房地產市場的主要矛盾，各界的認知相對比較統一。主要表現在兩大方面，第一是大中城市和重點城市的高房價，第二就是大量中小城市的高庫存。
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