看懂了資產負債表和現金流量表就能看懂企業的未來嗎？--這是一篇談房地產的文章
由于房產交易在普通人的一生中較為普遍，因此，基本上人人都花費過或者會去花費一定的時間去研究這種特殊的商品，有人對學區房頗有理解，有人對區域房產非常了解，也有人因為生活半徑恰巧發掘到了價值洼地而參與其中。簡而言之，人人似乎都懂房地產。
對于房地產的研究永遠充斥著主流宏觀研究和社會問題探討的挑戰。在中國歷史上第四輪房地產周期（2015年至今），房價的上漲從一線城市蔓延至二線，到近期又蔓延到了重點城市的三四線區域以及類二三線的城市，房價的每一波上漲都會伴隨著看空房地產的聲音。作為房地產研究員，我認為2015年的時間區間是特殊的，其間雖然深圳房價開始上漲，但市場上的主流觀點，仍是覺得房地產大限已過，房地產不會再是經濟支柱，覺得一夜之間地產產業鏈就應該被BAT替代。但實際上并非如此。
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