2008年，當人和商業控股有限公司(Renhe Commercial Holdings)在香港上市時，引發了投資者關注，因為它的商業模式和大多數中國地產開發商不一樣：把廢棄的地下防空洞改造成購物中心。
但由于受到中國房地產市場下行的嚴重沖擊，人和商業也開始追隨其他開發商，進入新的商業領域，以便捱過其所稱的“寒冬的逆風”。
2009年，為了應對全球金融危機，中國政府推出了大手筆的刺激政策，地產開發商由此成為主要受益群體之一。接著，中國迎來了建筑熱潮，地產價格飛漲，開發商獲得了很高的增長率和收益率，并賺取了海量現金。
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