“兩會(huì)”期間中國國務(wù)院總理溫家寶表示，房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位、堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖，中國央行行長周小川在接受記者采訪時(shí)，也明確表示，存準(zhǔn)率下調(diào)所釋放的資金并不是流向房地產(chǎn)業(yè)。筆者認(rèn)為，這表明在未來相當(dāng)長時(shí)期內(nèi)，針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控的高壓態(tài)勢(shì)基調(diào)難改。

中國國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2月70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市有27個(gè)，比1月份增加了12個(gè)，房?jī)r(jià)全面回落的城市持續(xù)增多，北京和上海等一線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)32個(gè)月以來首次同比下降。

2月份房屋銷售量雖有所回升，但主要是房地產(chǎn)商降價(jià)促銷、前期積累的部分剛性需求集中釋放的結(jié)果。隨著房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)，房地產(chǎn)商的資金鏈日趨緊張，為了回籠資金，越來越多的開發(fā)商將采取降價(jià)促銷策略，中國樓市將進(jìn)入新一輪去庫存周期。