傳聞了很久的物業稅那只鞋子，終于要以房產稅的方式落下來了。因為物業稅的征收需要人大的一個立法程序，所以就提出了房產稅，房產稅的暫行條例1986年就通過了，對經營性房產進行征稅，但是非經營的、自住的住房是不征稅的。以前政府一句話說“免征”，仿佛是個恩賜；現在一句話說要征，那是法律“本該如此”，自然也不必征求誰的同意。但中國是否從此進入房產稅時代，也許我們還得等一等看一看，看一看試行的結果到底會如何。

關于房產稅的內容，還看不到具體的方案，但財政部已同意重慶開征，上海也已經箭在弦上，據說這是真的。我們只能根據各種信息，勾勒出一個大致的模樣：重慶將針對高檔住房（增量的可能性大），可能是144平方米以上和評估價值超過主城區平均售價3倍以上的住房，稅率有可能是1%，也有可能實行累進制。上海只對增量房征收，可能針對人均70平米或戶均200平米以下面積免征，稅率為0.5%左右。

關于征房產稅的理由，重慶據說是為了建保障房，上海似乎沒有提出明確理由。但取之于民用之于民的保障房理由，多半不靠譜，當初設計土地出讓金制度，也是以保障房建設為由，但僅僅過去的五年時間，全國土地出讓金就收了7萬億元之多，其中去年一年就2.7萬億元，保障房建了多少？從更宏觀的角度看，稅收也是必須取之于民用之于民的，但我們的稅收、還有大量預算外收費、大量“國有企業”盈利，又有多少取之于民用之于民呢？取之無需嚴格的人大立法和公民監督，用之無需透明和公民監督，再多的錢收來也是沒有個夠的。城市化進入到一定時期，將土地收入逐漸向更為穩定的房產稅收入轉變，或者兩只口袋都掏，自然是各級政府喜歡干的事情，而打壓房價之類，不過是一個稍微說得上臺面的借口而已。