近期，信托公司相繼召開2024年工作會議，光大信托、上海信托、外貿信托、興業信托等多家公司將業務轉型列為今年工作重點。相較于消費類基礎設施REITs，新基建基礎設施REITs的推出進度要慢上不少。自2021年7月國家發改委在《進一步做好基礎設施領域不動產投資信托基金試點工作的通知》中，將新型基礎設施納入試點范圍后，到國泰君安城投寬庭保租房REIT上市，已上市的30只REITs中依然沒能出現新基建類項目。
新基建涵蓋的基礎領域有5G基站建設、特高壓、城際高速鐵路和城市軌道交通、新能源汽車充電樁、大數據中心、人工智能、工業互聯網七大領域等。
一、信托業在新基建領域的主要經營模式
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