到2025年，香港的辦公空間供應(yīng)過(guò)剩面積將相當(dāng)于逾246個(gè)足球場(chǎng)，因此香港的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將不得不打造更靈活的租賃方案來(lái)吸引企業(yè)。

由于防疫隔離政策使香港經(jīng)濟(jì)陷入衰退，企業(yè)以及法國(guó)興業(yè)銀行(Société Générale)和德意志銀行(Deutsche Bank)等銀行在過(guò)去兩年中縮減了在香港的規(guī)模。疫情防控措施還導(dǎo)致了外國(guó)和本地居民的外流，原本預(yù)計(jì)會(huì)租用空間的中國(guó)內(nèi)地企業(yè)也暫停返回。

“租賃市場(chǎng)即使不處于谷底，也正在走向谷底，并將持續(xù)一段時(shí)間。有很多辦公空間需要吸收和消化。”仲量聯(lián)行(JLL)駐香港商業(yè)部執(zhí)行董事嚴(yán)威程(Paul Yien)表示：“有很多新的供給……這意味著租金將承壓。”