近日，恒大債務危機因一家專注于不良資產處理的美國公司——橡樹資本（Oaktree Capital）出現在大眾面前又起波瀾。英國《金融時報》等媒體的綜合報道顯示，橡樹資本對位于中國江蘇南通啟東市寅陽鎮的恒大海上威尼斯這一即將到手的項目十分樂觀。

橡樹資本曾為恒大兩個大型開發項目提供10億美元擔保貸款，包括海上威尼斯（公開資料顯示恒大已投資了300億人民幣）以及香港一塊名為“城堡”的稀缺地產板塊。據《金融時報》稱，外界很少知道橡樹資本在恒大債務崩盤后，早已悄悄搶占恒大香港地皮的控制權。從商業角度看，海上威尼斯是恒大在華東區的旗艦項目，在其商業歷程中具有標志性意義。由于債務危機導致資金鏈緊張，致使恒大在債權關系中長期處于被動。在債務對賭中，恒大將威尼斯項目抵押給橡樹資本，目前看，恒大無能力履行兌付，橡樹資本依照合同要求獲得項目控制權，這看上去是一樁兩廂情愿的事。

但幾天后，許家印先生在媒體上公開表態“不會賤賣資產”。言下之意是，可能不會在己方被動情況下，將優質資產“無條件”地更替。隨著媒體跟蹤曝光，人們逐漸明白恒大在海外存在海量債務。這表面看是一樁經濟糾紛的處置，實際反映了中國地產與美國公司的債務和金融關系，現實可能涉及中美商事與安全沖突。