【編者按】當今的中國房地產市場，正處在極為關鍵的十字路口：是繼續“穩定高房價”，還是在房地產導向和住房模式上進行一場徹底的反思和變革，重新構建符合中國國情的房地產市場和住房供應新模式。FT中文網推出“房地產稅與住房供應范式革命”系列文章。本文是該系列第一篇。

幾經掙扎和多次 “起死回生” 反復后，恒大終究沒有躲過債務違約的命。上周五晚上，恒大還是在港交發布了未按時履行一項2.6億美元擔保義務的“違約公告”，并稱“集團未能履行擔保或其他財務責任的情況下，可能導致債權人要求債務加速到期。”當天晚上，廣東省政府“適時”約談恒大實控人許家印，并應恒大集團請求，向其派出工作組，“督促推進企業風險處置工作，督促切實加強內控管理，維護正常經營”，“以有效化解風險，保護各方利益，維護社會穩定”。 中國人民銀行、銀保監會和證監會也“踩點”同步跟進，在各自網站發布有關負責人答記者問。一切，似乎都在按照早已準備好的“預案”執行。

從“維穩大局”出發，中國人民銀行稱“恒大風險主要源于自身經營不善、盲目擴張”， 并稱近期“境內房地產銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態”；證監會聲明：恒大集團風險事件對資本市場穩定運行的外溢影響可控；銀保監會更是強調恒大爆雷“不會對我國銀行業保險業正常運行造成任何負面影響”。但廣東省政府和人民銀行、銀保監會、證監會第一時間跨部門統一行動的“高規格動作”清楚的表明，恒大債務爆雷事件的影響之大以及中國頂層高度重視的程度之深。