迪拜的房產價格已經連續七個季度下跌了。今年7月份的高端住宅價格與兩年前相比下降了10%。今年第二季度的住宅銷量則較上年同期猛跌了約三分之一。這座海灣城邦型國家近期經歷的陣痛應該會讓絕大多數高端地產經紀人哭暈在他們的香檳雞尾酒里。

但大衛?戈德肖(David Godchaux)并不感到悲觀。他經營著迪拜本地經紀公司Core，該公司主要提供房產銷售數據?！霸谶^去的十八個月中，迪拜房地產市場的跌幅在6%至15%之間，這取決于你所關注的方面。但這是迪拜房市首次真正意義上的健康調整?！?/p>

在他看來，迪拜經歷過遠比這更糟的情況。在金融危機爆發初期，迪拜房產價格大幅下挫，來自房地產經紀公司萊坊(Knight Frank)的數據顯示，僅2009年頭三個月內的跌幅就達到了40%，而在此之前迪拜剛經歷了一輪洶涌的地產投機熱潮。到了2009年11月，迪拜國有投資公司迪拜世界(Dubai World)宣布將延期償還590億美元的債務，受旗下房地產分支Nakheel的大規模損失影響，這是自2001年阿根廷事件以來規模最大的主權債違約。