誰想當房東？很多人。私募股權、對沖基金和其他投資者已籌措并劃撥資金（據估計高達80億美元），到美國抄底購買獨立屋并將其出租。專注于單戶家庭住宅出租的房地產投資信托基金Silver Bay Realty Trust，上周掛牌上市。公寓樓已經是機構投資者和房地產投資基金的投資對象，但是獨立屋的出租業務傳統上是留給當地人的。

像Silver Bay這樣在全國范圍從事經營，是一種新的企業形式——該公司坦承這一點。由于規模更大，某些方面就有節約的可能，例如集體購買房屋保險等。不幸的是，也有維護成本超出預期的風險：即便是擁有100套房子這樣的小規模資產組合，也意味著有100塊草坪、100個屋頂等等需要維護。然而，大型投資者看到的機遇是，一方面，他們可通過止贖和賣空購得廉價住宅，另一方面，租房者人數不斷上升，包括那些在金融危機過后喪失了房產、信用資格或工作的人。

截至9月30日，Silver Bay在受房地產崩盤沉重打擊的地區擁有2500套房產，如亞利桑那州(Arizona)、內華達州(Nevada)、佛羅里達州(Florida)和加利福尼亞州(California)。它將其中一部分房產以平均每月1137美元（即每年13644美元）的租金出租。相比平均12.16萬美元的購買價格，毛收益率達11%。