房價已成為中國最令人糾結(jié)的社會問題：年輕人舉全家資源為結(jié)婚買房，本應(yīng)成為社會中產(chǎn)階級的白領(lǐng)階層淪為房奴。另一方面，地方政府每年獲得數(shù)萬億的土地出讓金，有關(guān)系的開發(fā)商輕松獲得巨額利潤，被查處的貪官手握數(shù)十套房產(chǎn)亦不足為奇。公眾的不滿情緒由此而來。

面對房價問題的政治化，中央也不得不多次重申要堅定調(diào)控房價。但中央的調(diào)控政策難免投鼠忌器：房地產(chǎn)不僅綁架了GDP，更綁架了地方財政收入，進(jìn)而影響到地方融資平臺的還款前景，乃至銀行業(yè)資產(chǎn)安全。事實上，自2005年以來，中央的房價政策一直在走鋼絲。

2011年以來，房價調(diào)控政策愈加升級：房產(chǎn)稅、限購令先后出臺，一些地方還出現(xiàn)了限價令。不過真正產(chǎn)生一定效果的還是銀行信貸緊縮。2010年－2011年，央行12次提升準(zhǔn)備金率，這一旨在打擊通脹的努力卻“意外”影響到了房地產(chǎn)，因為房地產(chǎn)屬于典型的資金密集型行業(yè)，陷入資金鏈困境的開發(fā)商近期開始被迫降價銷售。