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觀點倫敦

倫敦活力不減當年

FT專欄作家斯卡平克:盡管有些滿腹牢騷的銀行家因房價攀升、高稅收和監管不確定性而不看好倫敦,但倫敦在金融服務方面的優勢,其它城市仍很難比美。

并非所有人都喜歡“海德公園一號”(One Hyde Park)——它是位于倫敦騎士橋、由理查德?羅杰斯(Richard Rogers)設計的一處新豪華住宅樓盤。英國《金融時報》房產家居版的一位評論員認為,看到該樓盤那四座玻璃外墻配鋼制窗框的大廈,“你仿佛置身于迪拜”。不過,該樓盤可不缺買家。開發商表示,在這個英國最貴公寓樓盤的總計86戶公寓中,有50多戶已名花有主,其中90%的買家來自海外。

受到熱捧的不僅僅是海德公園一號。各路買家(其中很多來自中東)一直在大舉買入倫敦的豪宅地產,此舉推動倫敦市中心房價在今年第一季度上漲了2.8%,而與此同時,英國其余地區的房地產市場正陷入停滯。房地產經紀公司第一太平戴維斯(Savills)的研究主管約蘭德?巴恩斯(Yolande Barnes)表示,房屋單價高于1500萬英鎊的住房市場,幾乎全部被外國人占據。

盡管房地產投資者正大舉涌入倫敦,但不安地瀏覽英國銀行業獨立委員會(ICB)周一公布的中期報告的銀行家們,卻一直揚言要離開倫敦?;蛟S一部分人真會離開。若有銀行將總部遷走,那將震動整個金融城——盡管發生這種情況的可能性不大。更有可能的是,銀行家們會略帶威脅地暗示,在涉及增加人手時,他們會把新招的這些人派往紐約、香港、瑞士楚格或上海。倫敦將因此變得不那么重要。

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