尊敬的編輯：
葉檀女士的文章《中國房產稅：妥協的產物》，讓我想起了去年這個時候，一位朋友對高房價的形成機制理出的一條因果鏈（當然也是綜合了許多他人的研究成果后提出的，并非原創）。可能比較粗糙，但主線大致是清楚的：
朱镕基的分稅制：地稅與國稅之比為3：7。就是說，中央財政拿走7，地方財政留下3。這樣地方政府就沒錢了。但上面是按政績考核官員的，沒有錢怎么上項目？沒有項目哪兒來的政績？熬了那么多年，好不容易爬到那個位置，沒有政績，烏紗帽摘掉，你干嗎？
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