到今年夏天，距離英國住房市場因疫情關(guān)閉七周后重新開放已經(jīng)過去五年。這次重啟釋放了前所未有的瓶頸。據(jù)佐普拉數(shù)據(jù)顯示，5月的房產(chǎn)銷售量同比增長了137%，平均掛牌價上漲了6%。

當(dāng)然，隨后又發(fā)生了更多變化：隨著疫情引發(fā)的結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變逐步深入，日常生活被重塑，新的需求也被激發(fā)——比如“搶空間”潮流，導(dǎo)致公認的大量人口遷往鄉(xiāng)村的現(xiàn)象。政府激勵措施，尤其是印花稅“假期”，進一步推動了市場的活躍度。專注于鄉(xiāng)村住宅的斯特拉特與帕克奧利弗?卡斯坦斯?貝克(Oliver Custance Baker)回憶道：“2019年，如果我們合理定價，一套房子能有15組看房。”但談到疫情初期的銷售情況時，他說：“我記得，在我們埃克塞特辦公室，有人推出了一套房子，光是那一個周六就有70組看房。”這一趨勢持續(xù)發(fā)展：2021年共完成了148萬筆交易，是自2007年金融危機前以來的最高紀(jì)錄。

自那場首次熱潮過去五年后，房地產(chǎn)格局正在再次重塑。Chartwell Noble鄉(xiāng)村地產(chǎn)代理公司主管羅斯?達尼埃洛(Ross D'Aniello)表示：“目前英國的房源數(shù)量是自2013年以來的最高水平。”根據(jù)Rightmove數(shù)據(jù)，今年5月和6月，英國市場上的待售房屋數(shù)量比2021年同期增加了75%。7月的掛牌價降幅則創(chuàng)下了該月有記錄以來的最大值。