在2008年市場崩盤和隨之而來的衰退之后的幾年里，毫無疑問，銀行業是最被政治化的行業。自那以來，私募股權行業受到了更多關注，原因是其利潤和掠奪性質。但如果讓我挑選一個在未來幾年將處于經濟和政治爭議中心的行業，我會說是房地產。

住房本質上是政治性的，因為它既代表了一種金融資產，也代表了人類的一項基本需求：庇護所。它也是中產階級身份的一項關鍵配置。“Little pink houses for you and me（給你和我的粉色小房子）”——正如美國心臟地帶搖滾歌手約翰?梅倫坎普(John Mellencamp)所唱的——是美國夢的核心。但對大多數人、尤其是年輕人來說，房子正變得越來越遙不可及。去年年底，全美房地產經紀人協會(NAR)報告稱，美國首次購房者的中位數年齡達到38歲。而1980年代的這個數字為29歲。

這種不斷擴大的年齡差很大程度上是價格造成的。根據Redfin的數據，今年6月，美國所售房屋的中位數價格為44,6766美元。但根據全美住宅建筑商協會(NAHB)的數據，約75%的美國人目前買不起中位數價格的房屋。這對每個人都是沉重的打擊，但自2022年以來Z世代和千禧世代的購房活動基本停滯。