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觀點中國經濟

房貸降息是風向標

劉淵:房貸降息政策背后的意義重大,接下來房地產政策方向將從防止過熱,轉向托底、防止跌太快,且未來還會有更多穩樓市的政策出臺。

2022年5月15日,央行、銀保監會發布差別化住房信貸政策,下調首套普通自住房按揭利率,規定利率下限可比此前下調20個基點,二套房利率不變;同時,各地可以在此基礎上,自主確定首套和二套房的利率。

這項政策內容看似簡單,利率下調幅度也不大,卻在房地產行業內引起廣泛關注。因為政策背后的意義重大,在筆者看來,至少包含了以下幾層含義:

1)中央政府意識到房地產市場已經很差;

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