近期大量房地產企業破產消息一時間傳遍大江南北，消息稱截至7月24日，今年全國宣告破產清算的房地產企業已達274家。7月28日，我到人民法院公告網一查，又多了4家，達到278家。本來，房地產企業破產清算年年都有，沒有必要大驚小怪。過去二十年，業界幾乎每一次看空房地產行業的時候都被無比韌性（任性）的房價無情打臉。我這里不談房價，談的是產業。

但是，如果今年破產的數量比去年多很多，那說明房地產企業的日子確實難過了。為了做數據確認，我一頁頁翻看并做統計，發現2018年全年房地產企業破產總數是458家。如果把時間統一到7月28日，則有198家。也就是說，今年至今累計同比增長了40.4%，按此筆記估算，2019年全年下來房地產企業破產數量十之八九是要超過600家。

要知道，全國在冊的房地產開發單位一共6萬多家，其中廣東8200家、山東7100家、江蘇6500家、浙江6300家、河北3300家、福建3200家、上海2600家、北京2400家，這幾個地方就有4萬家。我們所熟悉的頭部企業無非就是恒大、碧桂園、萬科、融創、保利、中海、綠地、華潤、龍湖、華夏幸福、招商局蛇口等，中小房企太多太分散，賽道太擁擠。