融創(Sunac)的主題公園交易是為了搶地，而不是“向米老鼠致敬”。自從這家開發商宣布將從對手大連萬達(Dalian Wanda)購買大量股份以來，兩周時間里發生了很多事情。周二，融創中國表示將增發新股募集40.3億港元（合5.16億美元）以“優化資本結構”。此舉對抑制不斷高漲的債務并無太大幫助，但也不是財務緊張的征兆。

融創是一家住宅開發商，它需要土地來蓋房子。項目收購現在成了增長的重要來源，因為中國政府在2014年開始收緊住房供應。據花旗集團(Citi)數據，新地銷售在隨后兩年下降了三分之一。官方舉措取得了成功，重點城市房屋庫存平均去化周期從25個月降至9個月。

此次主題公園交易帶來約5000萬平方米的土地儲備，融創可售土地面積比交易前增長了70%。第三家開發商廣州富力地產(Guangzhou R&F Properties)將購買初始交易中的酒店部分，這部分不帶有可售土地。在最新版本的交易中，融創將支付438億元人民幣（合65億美元），并背負150億元人民幣凈債務，為每平方米土地貼上了高達1200元人民幣的價簽。出售給購房者的成品房價格將是這一價格的好多倍。