中國每年一度的春節人口大規模流動，給了客居大城市者觀察家鄉（一般為中小城市與農村）的機會。如果將全國各地的回鄉見聞匯聚起來，可以形成對中國現狀整體上的感性認識。當然，這種短時間的觀察和交流可能流于表面或片面，但仍然是窺視中國真相的一個寶貴窗口。

筆者綜合全國各地的春節回鄉見聞，來自諸多朋友以及網友，也有本人的家鄉感受，得出一些初步的個人主觀判斷，但區別于正式的調查和研究。

最直觀的判斷是，三四線城市（除直轄市、省會城市以及部分發達城市之外的所有地區級市和縣城）的房產購買熱潮已漸熄滅。有相當部分城市的商品房滯銷，這些城市的政府與國有部門人員，大部分擁有多套相當于特供的住房（遠低于市場價格的單位住宅），也有富人或動遷戶大量投資住房的現象，這形成供給過剩和空置現象，雖然很多農村人口在城市置業，但這個過程已經放慢，顯然需求高潮已過，空置住宅需要長期消化。在一線城市，還有大量剛需存在，但因房價過高而無法轉化為有效需求；與此同時，一線城市的住宅大約有1/3左右屬于投資并推動了價格上漲，形成了真實居住需求與供給間的斷裂，積累泡沫。