2009年在房價暴漲的支撐下，商品住宅銷售額猛增了八成。對中國的開發商來說，實在是值得“大書特書”和“可圈可點”的一年：來自中國國家統計局統計報告表明，2009年全國商品房銷售面積93713萬平方米，比上年增長42.1%。其中，商品住宅銷售面積增長43.9%；當年的商品房銷售額也比上年增長75.5%，高達43995億元。

盡管到了年末，中國國務院常務會出臺了新的“促進房地產市場健康發展”調控政策措施，但決策層對2009年房地產市場總的評價看起來也“很正面”：高層不僅肯定了房地產救市政策所取得的“積極成效”，而且還認為當年的中國房市“對于提振信心、活躍市場、解決低收入家庭住房困難問題、促進住房消費和投資，實現保增長、擴內需、惠民生的目標，發揮了重要作用。”

但在2009年房地產市場“欣欣向榮”的背后，作為決策層似乎忽略了它對社會政治層面所產生重大影響：以高房價和房地產暴利為特征的2009年中國房市，究竟給中國城市社會的各階層的財富分配帶來了什么樣的后果；這樣的“逆向二次分配”，在極化貧富不均和兩極分化同時，給社會的穩定和諧又帶來了多大的負面效應；它所引發出的尖銳的社會矛盾，又該如何解決。